Procene / Vrednovanja

Vrednovanje: sve učestalije

Vrednovanje je danas opšta pojava. Razlog: vrednost se uvek iskazuje u nekom odnosu. A odnosi su sve gušći, mreža ljudskih odnosa je sve zamršenija, te svaka imovina iskazuje različite potencijala doprinosa u različitim okolnostima, što znači u različitom spletu veza. Za svaku novu postavku odmeravaju se vrednosti.

Vrednovati imovinu, ili bilo koju pojavu, znači staviti je u odnose u kojima deluje i tražiti njen doprinos i nagradu. Od uvek je važilo da je vrednost stvari u donosu. A što ne donosi ništa – ne vredi ništa. Proračunati vrednost je uvek vrlo složen posao, koji barata sa mnogo pretpostavki. S promenom pretpostavki – menjaju se vrednosti.

Ubrzanje promena znači menjanje svega. Nove vrednosti – za nove okolnosti! Promene su, dakle, uzrok neprekidnog vrednovanja svega.

Šta se sve predstavlja kao vrednost?

Sve materijalne i nematerijalne stvari koje su u igri ekonomskog stvaranja predstavljaju se kao vrednosti. Dakle, sve oko nas su vrednosti. Kakve su to vrednosti? Kolike su to vrednosti? Kako im povećati vrednosti? Kako obezbediti da zaista budu vrednosti? To su pitanja koja neprekidno muče ekonomske aktere.

Predmet vrednovanja

Uobičajeni predmeti vrednovanja su:

• Imovina (materijalna i nematerijalna) i obaveze
• Kapital

Bezbrojni su pojavni oblici imovine (ono što u budućnosti donosi ekonomske koristi) i obaveza (ono što u budućnosti znači odliv ekonomskih koristi). Svaka stavka ovih ima svoju posebnu funkciju, upotrebljava se u različitim kontekstima i kombinacijama, usled čega ima i specifičnu vrednost.

Kapital je poseban fenomen, veoma kompleksan kako time kojim poduhvatim služi, preko toga iz čega se sve sastoji i u kojim kombinacijama deluje, do toga kakva mu je interesna matrica. Odgonetnuti njegovu vrednost je posebna veština.

Ciljevi vrednovanja

Cilj vrednovanja je naći odgovor na pitanje: šta je prava vrednost predmeta vrednovanja. Ovde navodimo uobičajene ciljeve vrednovanja:

• Ispravno finansijsko izveštavanje
• Stvaranje osnova za transakcije kupoprodaje kapitala
• Stvaranje osnova za spajanje ili razdvajanje kapitala
• Procena imovine u celini ili u delovima radi prodaje
• Procena radi deljenja interesa, ili radi obeštećenja
• Procena radi uspostavljanja hipoteke.

Kako da dobijete procenitelja?

Procenitelj je osoba ili institucija koja Vas savetuje o objektivno datim odrednicama vrednosti onog što procenjujete. On kombinuje sve faktore od uticaja na tu vrednost i procenjuje vrednost koja se može realizovati na tržištu. Vrednost procenitelja je u njegovim kvalitetima: objektivnosti, nepristrasnosti i metodičnosti proračuna vrednosti.

Ne treba Vam procenitelj koji je na Vašoj strani, da podrži Vašu pristrasnost. Treba Vam procenitelj koji je na strani objektivnosti, što je prava pomoć.

Iskusni procenitelj – INSTITUT ZA EKONOMIKU I FINANSIJE

U procenama smo od svog nastanka. Procenjivali smo za različite potrebe i u različitim delatnosti. Od vrednosti pojedinačnih stavki imovine do kompleksnih procena složenih interesa.

Naše prednosti kao procenitelja ogledaju se u:

• Odličnom konceptualnom znanju
• Metodološkoj veštini
• Ogromnom praktičnom iskustvu
• Sposobnosti da klijentu ukažemo prave smernice u vrednovanju.

Kako da angažujete procenitelja?

Procenitelji smo u svim oblastima privrede, za sve potrebe kojima procena služi. Da biste sa nama započeli komunikaciju jednostavno nam se obratite na naše adrese. Ili, ispunite upitnik i pošaljite ga na našu adresu. Mi ćemo Vam se, potom, obratiti.

Preuzmite naš UPITNIK za procenu nekretnina, opreme i postrojenja

Preuzmite naš UPITNIK za procenu nekretnina, opreme i postrojenja radi hipoteke

Preuzmite naš UPITNIK za procenu nekretnina radi uspostavljanja hipoteke

Preuzmite naš UPITNIK za procenu opreme radi uspostavljanja hipoteke