Procena vrednosti kapitala i imovine je uvek aktuelan posao. Sve vrednosti su u fluktuiranju, pa valja znati kada i kako reagovati sa angažovanjem procenitelja. Evo nekih saveta.

Procena nekretnina, postrojenja i opreme za potrebe finansijskog izveštavanja

MRS 16 – Nekretnine, postrojenja i oprema precizira da se procena ovih stavki mora vršiti u momentu kada je jasno da stoji značajniji raspar između njihove tržišne i knjigovodstvene vrednosti.

Ova obaveza se definiše računovodstvenim politikama, pa na to treba obratiti pažnju. Osnov za reagovanje sa procenom je zapažanje o kretanju tržišnih cena odgovarajućih stavki. Oni koji to propuste uobičajeno dobiju upozorenje revizora, pa valja pravovremeno reagovati kako se to ne bi odrazilo na mišljenje nezavisnog revizora, koji može staviti rezervu u slučaju kada vrednosti ovih pozicija nisu adekvatne.

Za procenu nekretnina potrebno je angažovati procenitelja koji ima ovlašćenje za procenjivanje. Za procenu opreme je moguće samostalno izvršiti procenu, angažujući sopstvene stručne ljude, ukoliko ih ima.

Procenu valja obezbediti pre nego započne veliki angažman na sačinjavanju godišnjih finansijskih izveštaja, iz jednostavnog razloga da bi im se mogla udeliti neophodna pažnja.

INSTITUT ZA EKONOMIKU I FINANSIJE je ovlašćeni procenitelj i do sada je obavio preko 1200 procena za različite potrebe. Ukoliko ste zainteresovani za našu ponudu, ispunite upitnik, a mi ćemo Vam se potom javiti sa ponudom.

Preuzmite Upitnik za procenu nekretnina, postrojenja i opreme

Procena kapitala

Procena kapitala je veoma kompleksan posao, koji podrazumeva pretresanje svih temelja na kojima stoji vrednost celine kapitala i pojedinačnih komponenti. Ona se izvodi za različite potrebe, od kojih su najznačajnije:

• Prodaja – prodavac hoće da odmeri vrednost svog kapitala
• Kupovina – kupac angažuje procenitelja radi procene
• Privatizacija društvenog kapitala – procenitelja angažuje ili Agencija za privatizaciju ili menadžment preduzeća čiji se kapital prodaje
• Statusne promene – spajanja i razdvajanja
• Rešavanje vlasničkih odnosa u kapitalu – radi određivanja rešenja odnosa suvlasnika
• Reorganizacija – radi drugačijeg načina i utvrđivanja vrednosti za te potrebe
• Restrukturisanja – za preduzeća koja su u procesu sređivanja radi prodaje

Preuzmite Upitnik za procenu kapitala